• Objektnummer: 709 - 439309
  • PLZ: 49219
  • Ort: Glandorf
  • Baujahr: 1970
  • Kaltmiete: 1.150,00
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Zur Vermietung stehen zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten mit 120 m² und 70 m², die bei Bedarf auch zu einer Gesamtfläche von 190 m² zusammengelegt werden können.

Die Objekte eignen sich ideal als Ladenlokal, Bürofläche oder Praxis.

Ausstattung & Vorteile:
- Große Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür
- Sehr gute Sichtbarkeit und Frequenzlage

Die Flächen bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Außenwirkung und gut erreichbare Räumlichkeiten legen.

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas Zentralheizung mit Abrechnung über Wärmemengenzähler 2022 neu
- Laminat Böden (müssen erneuert werden)
- zwei WC Anlagen

  • Wohnfläche:

    ca. 120 m², eigenen Eingang, unrenoviert, aktuell aufgeteilt mit drei Räumen. Die Stellwände können entfernt werden, so das eine große Fläche entstehen kann.
    ca. 70 m², ab dem 01.07.2026 frei, WC-Anlage

     

  • Heizung:

    Gas Brennwerttechnik aus 2022

  • Energieausweis:

    vom 05.02.2026

    gültig bis 05.02.2036

    Energiebedarf des Gebäudes: 100,6 kwh/(m2 a), Bedarfsausweis, Warmwasser enthalten,

    Klasse D

    Verbrauchsausweis

    Baujahr des Wärmeerzeugers 2022

    Energieträger: Erdgas - Zentralheizung, Strom 

  • Kaution: 2.300,00 Euro
  • Courtage:

    zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer vom gewerblichen Mieter zu zahlen.

Hüls Immobilien
Inh. Ansgar Hüls
Zur Heide 8
49219 Glandorf
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