Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer bereits erfolgten Modernisierung im Jahr 1993. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 579 m² großen Grundstück in zentraler Lage und bietet mit rund 117 m² Wohnfläche sowie den vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten interessante Perspektiven für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die charakteristische Rotklinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose und ansprechende Optik und unterstreicht den besonderen Charme des ursprünglichen Baujahres.
Wohnen mit vielen Möglichkeiten:
Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet damit eine flexible Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause für die eigene Familie – verschiedene Wohnkonzepte lassen sich hier verwirklichen.
Darüber hinaus bietet die Immobilie Erweiterungsmöglichkeiten, sodass zusätzlicher Wohnraum (mit Absprache der Behörden) geschaffen werden könnte. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Gepflegtes Grundstück mit Ziergarten:
Das ca. 579 m² große Grundstück bietet trotz der zentralen Lage ausreichend Raum für Garten und Freizeit. Der liebevoll angelegte Ziergarten schafft eine angenehme grüne Oase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Key Facts:
-Zweifamilienhaus mit Anbau
- Baujahr 1911
- im Jahr 1993 modernisiert
- ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 579 m² Grundstück
- Teilkeller
- charaktervolle Rotklinkerfassade
- gepflegter Ziergarten
- zentrale Lage
- Erweiterungsmöglichkeiten
- Jahresmieteinnahme 12.840 Euro
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
