Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes, weitläufiges Grundstück. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus befindet sich in solider Klinkerbauweise und wurde über die Jahre laufend renoviert und instand gehalten.
Mit insgesamt rund 180 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten, einem Vollkeller, einer Garage sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Familie, ein Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten.
Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenzugang
Die ca. 98 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnfläche und den direkten Bezug zum Garten. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die insbesondere in den warmen Monaten zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien schafft.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert, ebenso das vorhandene Gäste-WC. Dadurch verfügt die Erdgeschosswohnung bereits über wichtige modernisierte Bereiche und bietet eine gute Grundlage für ein komfortables Wohnen.
Obergeschoss mit Südbalkon und individuellem Gestaltungspotenzial
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen schönen Südbalkon. Durch die sonnige Ausrichtung bietet sich hier ein idealer Platz, um die Sonne zu genießen und den Blick in den Garten schweifen zu lassen.
Das Badezimmer und Gäste-WC im Obergeschoss ist sanierungsbedürftig. Für den Käufer ergibt sich dadurch die interessante Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Der Vollkeller erweitert das Platzangebot des Hauses erheblich und bietet zusätzliche Räume für Lagerung, Hobby und Hauswirtschaft. Das ca. 800 m² große Erbbaugrundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten. Der großzügige Garten eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.
Key Facts:
- Zweifamilienhaus
- Klinker
- Tondachziegel
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Verglasung wurde im Jahre 2000 erneuert) und Rollläden
- Gastherme aus dem Baujahr 2000
- Fußbodenheizung im Wohn- Esszimmer sowie in der Küche im Erdgeschoss
- Bodenbeläge Marmor, Fliesen, Korkböden
- Gartenpavillon
- Erdgeschoss mit überdachter Terrasse
- Obergeschoss mit großem Balkon
- Einfachgarage mit zusätzlicher Überdachung für Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder
- 800 m² Erbbaugrundstück, 742,28 Euro Erbbauzins pro Jahr, die Restlaufzeit beträgt noch
51 Jahre
- Erbbaugeber Kath. Kirchengemeinde Warendorf
