• Objektnummer: 629-439309
  • PLZ: 49479
  • Ort: Ibbenbüren - Laggenbeck
  • Baujahr: 1971
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Das gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage steht auf einem ca. 1220 m² großen Eigentumsgrundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Ziergewächsen und großer Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Das Erdgeschoss besteht aus 107 m² Wohnfläche mit großen Wohn- Esszimmer und Zugang zur Südterrasse, drei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste - WC. Im ausbaufähigen Dachgeschoss mit Balkon gibt es viele Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Der Keller ist mit Abstellräumen und einer Außenkellertreppe ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit einer Bauerweiterung oder Errichtung eines weiteren Baukörpers. Der Kindergarten und die Einkauflsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • Nutzfläche: 200,00 m²
  • Grundstücksgröße:

    ca. 1.220 m²

  • Wohnfläche:

    ca. 107 m²

  • Heizung:

    Elektro - Zentralheizung

  • Energieausweis:

    vom 20.06.2023

    gültig bis 19.06.2033

    Energieverbrauch des Gebäudes: 210,1 kwh/(m2 a), Bedarfsausweis, Warmwasser enthalten,

    Klasse G

    Energiebedarfsausweis

    Baujahr 1971

    Energieträger: Elektro

  • Courtage:

    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen

Hüls Immobilien
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